整体资产评估
一、整体资产评估情形
● 国有企业改制改组；
● 设立公司、组建集团、中外合资、合作所涉及的评估
● 企业资产重组、股份制改造涉及的评估
● 企业股权转让、调整所涉及的相关评估
● 企业兼并收购、合并、分立、租赁承包、破产清算涉及的评估
● 企业吸收外来投资者进行投融资活动涉及的评估
● 资产抵押与担保涉及的评估
● 法律诉讼所涉及的评估
● 企业核实资产保值增值涉及的评估；
二、评估准备的资料
● 与评估目的相关的股东会或董事会决议，如为国有企业改制，则需提供职工代表大会记录或决议；
● 企业营业执照复印件、公司章程及企业财务制度；
● 国有资产产权登记证；
● 企业评估基准日及前三年财务报表
● 企业未来5年的收益预测表及其说明；
● 现金库存盘点表、银行对帐单和余额调节表；
● 往来款询证函；
● 存货盘点表；
● 产成品销售价格表；
● 有关企业资产的产权证明文件或其他替代性文件；
● 有关企业资产的存放证明；
● 有关重要资产的购置发票、协议、付款凭证和照片；
● 车辆行驶证；
● 房屋所有权证或房屋租赁合同；
● 借款合同；
● 关于进行资产评估有关事项说明；
● 资产评估清查明细表；
● 无形资产（商标、专利、非专利技术）转让协议、注册申请及有关证书；
● 委托方或被评估企业对所提供的资料的真实性、完整性的承诺；
● 土地使用权证书；
● 当地基准地价或土地取得、开发费用的支付凭证；
● 长期股权投资中控股子公司的投资协议、同期会计报表；
● 企业年度审计报告、增加资本的验资报告；
● 房屋建筑物的预（决）算资料以及当地的取费依据；
● 企业厂区总平面图；
● 企业内部控制制度方面的资料；
● 企业管理当局就某些重大事项的申明。
三、评估程序
基于评估范围的不同，评估程序有所不同，以下的评估程序是整体资产评估过程中需采取的一般步骤：
● 委托方或资产占有方基于整体资产评估的目的提出委托要求；
● 受托方对委托方提出的委托进行前期调查，根据调查的结果决定是否接受委托；
● 如果决定接受委托方的委托，则双方就评估范围、评估目的、评估时间、评估基准日、评估报告书的使用范围、评估收费等事项进行洽谈、协商，以求双方达成一致意见；
● 受托方接受委托后，就人员的选派、评估时间、评估前期工作等事项出具书面资料，并征求委托方；
● 委托方同意后，评估小组由项目组长指导委托方或资产占有方人员填好清查评估明细表及其他有关表格，并就资料搜集等前期工作进行安排；
● 委托方或资产占有方填好相关表格后，由项目组长进行检查；
● 评估小组就有关事项进行内部培训、商讨，就评估项目进行分工；
● 评估小组进驻现场，就委托方或资产占有方的账目资料、实物资产、土地使用权进行实地勘查、查阅、清点等工作；如是对外投资为控股公司，则应延伸对控股公司进行清查评估；
● 评估小组现场工作完毕后就委托方提供的资产及相关负债进行评定估算；
● 项目组长撰写评估报告并经内部三级复核后将评估报告初稿提交给委托方或资产占有方；
● 委托方与受托方就评估报告相关事项进行交换意见；
● 受托方出具资产评估报告书，并提交委托方；
● 委托方付讫评估费用。
